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鲨鱼巡航

               中国保障房政策的偏差(转)

　　        天则经济研究所理事长 茅于轼 为英国《金融时报》中文网撰稿

　　

　　目前，为了建保障性住房，中国政府打算大规模介入房地产市场。其理由是房地产市场失效了。

　　按照经济学的理论，如果某一产品的市场失效，这时需要市场之外的力量介入，最通常的就是政府介入。按照现在的计划，非市场支配的保障性住房五年内将达到3600万套，而商品房平均每年的交房量大约为500万套。可见保障性住房将占领住房供给的大部分，商品房市场将退缩到半边天下。

　　反观中国住房供给的历史，可以看出，住房商品化对改善百姓的居住条件所起的无与伦比的作用。

　　解放的次年，1950年，在经过八年抗战和三年内战之后，住房遭到空前破坏，人民的居住条件极为困难，城镇人均住房面积只有4.5平方米。在大规模经济建设27年后，到1977年，人均住房面积反而降低到3.6平方米（陈杰：《中国住房事业六十年》），比解放初还减了五分之一。改革开放20年之后，到1997年，人均住房面积增加到8.8平方米，居住条件有了显著改善。但是真正的突飞猛进是在取消福利分房，实行住房商品化以后，在短短的13年内人均住房面积已经达到28平方米。住房商品化对改善中国人民的住房条件起到了巨大的作用，这是有目共睹的事实。

　　但是近三年来中国的住房市场发生了重要变化，房价冲天，涨了一倍多。许多人认为房地产市场出了问题，是市场失效了，因此要求政府出面干预的呼声极高。这就是大规模保障房出台的背景。

　　但是如果我们仔细审查房地产市场的运作，可以发现，它基本上是一个竞争性市场。大一点的城市都有上百家房地产开发商。房价是充分竞争的，买房的人有充分的选择权。房价之所以高，不是房地产业的市场失效，而是土地市场失效。土地价格飞涨是房地产涨价的直接原因。土地市场失效，又是因为土地是独家供应，而且供应方是政府。没有人能够监督政府，它又有强烈的利润动机，无节制地推高地价，使得房价跟着无节制地上升。这才是房价高涨的真正原因。

　　现在不去解决土地市场失灵的问题，而把房地产市场收归政府；病在土地市场上，现在叫房地产业吃药，根本是文不对题，药吃错了对象。

　　另外一个认为房地产市场失效的理由是，房价与百姓的收入水平完全脱节。普通的工薪阶层一辈子的工资也买不起一套房。价格和购买力分离，这个市场只能靠特殊高收入家庭来维持，显然是一个不正常的市场。为了纠正普通人买不起房的问题，政府应承担起为普通人买房的责任，提供低价的保障性住房。

　　可是，按购买力分配商品是市场经济的基本原则。不光是住房如此，一切商品都如此。有人买不起就认为市场失效，是毫无道理的。现在有一大批人买不起房，问题不在商品房市场上，而在收入分配过于悬殊上。不解决收入分配的问题，而归咎于商品房市场，是完全没有道理的。病在收入分配，现在叫房地产市场吃药，那怎么能解决问题呢。

　　住房和一般商品有所不同，住房是必需品，联合国《经济、社会及文化权利国际公约》规定每个人都该有住房，这是人的基本权利。如果有人因经济困难而住不起房，政府有责任提供能过得去的住房，这就是保障性住房政策的来由。也可以说，保障性住房的目的是缓解住房上的不公平，是让最困难的人也能有起码的房子住，并不是让普通人也能买得起房。普通人现在买不起将来应该买得起，实在买不起还可以租房。所以保障性住房的对象不是中等收入的普通人，而是住房最困难的人，现阶段就是进城打工的农民工。相比之下，他们的住房条件最差，他们应该是保障性住房的服务对象。

　　可是，我们把服务对象搞错了。我们把进城打工的农民工排除在保障性住房的服务对象之外。结果是中等收入的人获得了巨大的房价补助。受损失的是国有土地的流失，而且流失给了并非最困难的人。所以这个政策没有缓解住房的不公平，最困难的人没有得到改善。

　　由于中国保障性住房的政策目标存在重大失误，实施四年来不但没有缓解住房的不平等，反而加剧了这方面的不平等，而且还造成大量化公为私、侵吞国有资产的腐败案件。更为糟糕的是，它恶化了商品房市场的环境，将来如何恢复这一市场将是一个艰巨的任务。

　　是的，普通人也要改善住房，但那要靠改革开放，提高全社会的经济效率，而不是靠政府补贴。补贴的钱还是从百姓创造的财富来。社会不富，谁有能力补贴广大的普通人？

钓鱼得龙

中国保障房政策的偏差(转)

　　        天则经济研究所理事长 茅于轼 为英国《金融时报》 ...
鲨鱼巡航 发表于 2011-7-12 16:17

    在人们普遍使用纸币之前，黄金是人类的硬通货，虽说黄金天生是货币，但也有些地方不用这个，比如印第安人就用贝壳，某太平洋岛国居民就用石头做货币。在我们眼中贝壳和石头无价值可言，但在那些土著眼中就是宝贝。岛民用石头做交易的方式很奇特，卖者把货物交给买者，买者就抬手一指，说那块石头给你了，卖者就去石头上做个记号，于是买卖就成交了。自始至终，石头原地未动。人类学家威廉•亨利•弗内斯（William Henry Furness）由于在岛上呆过几个月，他讲了这么个有趣的故事。
　　
　　岛上有个老头，人人都说这个老头是本岛最富的人，于是弗内斯就去数他拥有多少石头。可是数来数去，他发现这老头拥有的石头并不多，最多只能算是中产阶级，距离本岛首富还差远了。弗内斯就问大家，这老头石头不多，为何是首富？旁人回答说：说来话长，老头在年轻的时候，曾经去其他岛找了块最大的石头，但是他划船将石头搬回来的时候，因为风浪太大，石头掉海里找不到了，但这件事情有好多目击证人可以作证，大家都认为老头的这块石头最大，所以公认老头是首富。
　　
　　弗内斯感觉非常吃惊，他问：这块石头都掉海里了，难道还属于老头吗？就算属于他，他还能花掉吗？他问完，岛上的土著反而觉得很奇怪。他们表示，老头的这块石头是很多人都看见过的，绝对没错，他要想花掉也很简单，只要告诉大家石头现在属于谁即可。转载

鲨鱼巡航

在人们普遍使用纸币之前，黄金是人类的硬通货，虽说黄金天生是货币，但也有些地方不用这个，比如 ...
钓鱼得龙 发表于 2011-7-12 23:04

        财富的表现方式有很多种:自古王者都以版图有多大，后宫佳丽有多少等来显示尊严；富者则是庄园多阔，良田万顷，门客如云来显贵；百姓多以多子多孙为福；时至今日。何为财富？何为幸福？是值得人们深思......

鲨鱼巡航

               "富不过三代"___胡润  
     

       在中国多年的生活经验，让胡润对中国的一些俗语也十分了解。在他看来，“富不过三代”是一个“非常聪明的观点”。他介绍：“在中国，一个企业能做十年就已很不容易了，能维持到第四代的可能只有0.1%。富不过三代有两个原因，其一，随着一个家族的发展，子孙渐多，所以到第三代的时候，他们手中各自持有股份，很难保证一个企业的核心价值；其二，一部分企业发展的模式是第一代开创、第二代管理、第三代消费，可能到了后面，品牌还在，价值已不在了。”而对于那些有一千多年历史的日本家族式企业，胡润直言它们的存在“靠的是运气”：“他们幸运的是，当地没有灾害、战乱，而且这个行业的热度一直没消退。如日本的温泉式酒店。”

天地一沙鸥

儿孙自有儿孙福，当老祖宗的根本不用考虑100年后的事。

鲨鱼巡航

儿孙自有儿孙福，当老祖宗的根本不用考虑100年后的事。
天地一沙鸥 发表于 2011-7-14 08:48

   

鲨鱼巡航

IT男找女友的悲哀(转):

        人家送女友一2000欧的包，我只能送个2000欧的电阻。 人家送女友一LV的手提包，我只能送个AV的压缩包。 人家送女友一40w的车，我只能送个40w的灯泡。 人家送女友一M6的宝马，我只能送个M6的螺栓。人家送女友一24K的手镯， 我只能送个24K的新建文本文档。人家送女友一笔记本电脑，我只能送个笔记本垫脑

金鲳鱼

回复 28# 大力刚


           造地位置在龙口市的黄山馆镇海岸
    修了一条20多公里的专用道，拉石添海
    造地面积约半个黄县城 居住人口20万
          确有其事  施工已一年多了

鲨鱼巡航

回复  大力刚


           造地位置在龙口市的黄山馆镇海岸
    修了一条20多公里的专用道，拉石添海 ...
金鲳鱼 发表于 2011-7-15 14:40

    若干年后成为一条亮丽的风景

鲨鱼巡航

           对人体伤害最大的毒素！(转)   

       近年来,科学研究发现:现代人体中平均含铅量比千年前的古人高出500倍之多。铅在人体内含量过高,危害极大——降低记忆力、导致贫血、神经麻痹、肾功能衰退及女性月经障碍等病症。尤其是儿童。

1：什么是铅？
        铅 是一种重金属元素，在人体血液的浓度应该为零，它不仅对人体没有任何生理作用，相反，还有多方面的致病作用。
人类虽然很早就认识到铅中毒的危害，但如何宝宝铅中毒、铅损伤却一直未得到应有的重视。

2：铅的来源？  
（1）环境铅源：
        工业废气、烟尘、矿业污染、环境污染、汽车尾气、被污染的农作物、水产、工业养殖的农产品（成人吸收的机会最多）
（2）家庭铅源：
        自来水、餐具、塑料制品、劣质玩具、印刷品、教具、文具、油漆涂料、化妆品、染发剂、指甲油等
（3）不良习惯：
        啃咬手指、啃咬异物、误食、不给宝宝勤洗手、工作服穿回家、没有综合防铅意识等


3：铅的危害？
        身材矮小、智力低下、免疫力低下、贫血、多动症、注意力不集中、心理疾病、行为异常。

4：铅中毒症状和表现？  
        1)吃饭不好，挑食厌食，吃饭时时常走神或发呆。异食、啃咬指甲、啃咬玩具、啃咬异物、铅笔、画具；
        2)任性胆小，爱哭闹、爱发脾气，情绪不稳定，不能静坐，小动作多，注意力不集中，不注意他人的讲话，不服管教
        3)做事经常丢三落四，拖拖拉拉，自理能力差。难以适应集体生活，难于和小朋友相处，情绪暴躁，容易起冲突，不愿意上托儿所、幼儿园，与父母分离困难。
        4)有的孩子免疫力低下，经常感冒咳嗽发烧腹泻，身高偏矮及体重不足。补钙效果不明显，常有腹痛。

  
5：铅如何进入体内？
        呼吸道和消化道是铅吸收的途径，消化道吸收90%的铅，呼吸道吸收10%的铅


6：为何儿童最易受到铅的危害?  
     （1）儿童较成人更易吸收铅（0—6岁） 消化道入体内收占90% 呼吸道入体内收占10% 消化道是儿童吸收铅的主要途径。成人消化道对铅的吸收率为5-10%。儿童则高达42—53%；
     （2）儿童有手—-口动作，使环境中的铅通过手带入口中
     （3）地面1米范围内是空气中铅浓度最大的部分，儿童的身高正处于铅高的呼吸带（1米范围），这样要比成人通过呼吸道吸收更多的铅。
      （4）儿童与成人相比，肌体自行排铅的能力只有成人的三分之一，即使摄入同样量的铅，滞留在儿童体内的铅仍要高达30%。
      （5）年龄越小对铅的易感性越高，儿童铅中毒的案例大多数发生在6岁以下，儿童生长发育快，代谢旺盛，使铅大量快速的进入人体各个器官，并产生严重的危害，特别是中枢神经系统、脑组织、骨骼系统、血液系统、泌尿系统、免疫系统。
  

生活中如何让孩子远离铅的危害？
※纠正儿童不良的卫生习惯，勤洗手，勤剪指甲；
※经常清洗宝宝的玩具，和有可能被放到口中的物品；
※不带宝宝到汽车流量大的道路、裸露地面、工矿企业附近散步、玩耍；
※清晨水龙头流出的前15秒部分不要直接用于食用，特别是不要用于冲调奶粉、米粉和饮水，可以用来拖地，擦拭家具；
※在工矿企业、车间，以及从事铅作业家人要勤洗澡，不要将工作服穿回家，特别是要勤洗手和勤剪指甲；
※家庭装修选择使用低铅或零铅毒装饰材料、油漆和涂料；
※邻近道路和工矿企业、以及露天堆料场的家体不要勤开窗，应定期的经常清洁家具和宝宝常接触的物体。保持地面的的清洁，没有尘土；
※不要推着宝宝车在马路边散步，过马路，以及铅尘较多区域逗留；
※蔬菜水果洗净，水果尽可能去皮食用；
※控制脂肪的摄入，注意饮食规律，高脂肪会加重铅对中枢神经的危害；
※家庭内部尽量不直接使用煤燃料；
※家庭膳食避免食用高铅的食品，如皮蛋、爆米花、罐头食品，以及工业化的食品；
※保证宝宝每餐定时的进食，注意营养的均衡，特别是膳食中要含有足够的钙、铁、锌、膳食纤维、植物酸、维生素C的食物。


9：排铅食物有哪些？ 90%的铅由消化道进入体内，所以通过营养物质在肠道阻止铅进入体内是最有效的方法。
      （1）：常吃海带、紫菜、山药、魔芋制品、木耳、银耳、大蒜、洋葱、豆类等 促进排铅的食物。
      （2）：常吃含钙丰富的食物：奶及奶制品，虾皮。
      （3）：多食用含膳食纤维丰富的食物：粗粮类、根菜类中食物纤维较多。
      （4）：多食用含VC丰富的食物：西兰花、青椒、苦瓜、鲜 枣、柠檬、柑橘、草莓、猕猴桃等。
当血铅超过25微克/升血液时，就必须要用营养食品排铅，因为食物当中的营养素达不到排铅的量。

10：铅的安全标准：
中国的血铅检测标准和分级
        1994年，世界30个国家和地区的官员和学者召开了第一届全球儿童铅中毒预防大会，儿童铅中毒的定义标准为：超过或等于10?g/dl，不管有无相应的临床症状和体征，以及生物化学指标改变，即可诊断为铅中毒。（10μg/dl = 100微克/升）
血液含铅量大于或等于100微克/升 就是铅中毒


血铅的安全标准是多少？
        美国辛辛那提医疗中心所属儿童医院研究员布鲁斯．兰费尔博士认为：即使儿童血铅水平符合100微克/升标准，铅对儿童的毒副作用仍然很明显，低智商和动作苯拙使他们的表现令人失望；美国疾病控制中心（CDC）的尼特曼认为即使血铅含量低至25微克/升的标准，还是有明显的学习障碍,会使儿童阅读、数学运算、短期记忆能力受到损。而以25微克/升这个标准作为指针，将意味着美国还有1300万人存在“铅损伤”。他认为目前的标准不足以保护儿童的健康。

        美国专家认为血铅含量25微克/升（25μg/L）以下是 勉强可以接受的安全标准而中国目前的血铅分级是：
          0-99微克/升                     正常
100—200微克/升                 高血铅症
200—250微克/升                 轻度铅中毒
250—450微克/升                 中度铅中毒
450以上 微克/升                 重度铅中毒
        1999年，国际消除儿童铅中毒联盟的专家就告诫说，中国如不进行儿童铅中毒的预防，20年后中国人的智商比美国人低5%，这意味着20年后， 1亿多告别儿童年龄的人群中，有300-500万智力低下，有1000-1300万人从平常人变为庸才，有200万高智商变为平常人，并且100人当中就有3-5个是智障人士。

鲨鱼巡航

      吃饭学问大 中国饭局 潜规则真是多啊(转)


　　吃饭皇帝大，但是吃饭也有很大的学问，在大陆，饭局有很多的潜规则，像是座位如何排序、点菜怎么点、敬酒如果不是领导不可一人敬多人、可以帮领导添酒却不可代领导喝酒、离席的顺序及如何用辞等，都有很多礼仪，稍有不慎，不但失礼，可能还会因此惹祸上身，影响个人前途，不可不学学饭局学问。

　　正对大门的为主客

　　首先是座位的座次。通常是「尚左尊东」、「面朝大门为尊」。若是圆桌，正对大门的为主客，越靠近主客位置越尊，相同距离则左侧尊于右侧。若为八仙桌，则正对大门一侧的右位为主客;如果不正对大门，则面东的一侧右席为首席。主人应提前到达在靠门位置等待，被邀请者则听从东道主安排入座。

　　第二是点菜。如果时间允许，应等大多数客人到齐之后，将菜单供客人传阅，并请客人点菜。一般来说，客人都会让你来作主。如果老闆在酒席上，除非是他主动要求，千万不要让他来点菜，否则，他会觉得不够体面。赴宴者不应太过主动，而是让主人点菜。如果对方盛情要求，记得徵询一下桌上人的意见，有没有哪些是不吃的?

　　对外宾不要反覆劝菜

　　三是吃菜的餐桌礼仪。服务员送上的第一道湿毛巾是擦手的，不要用它去擦脸。上虾、鸡、水果时，会送上一碗柠檬水，这不是喝的，而是洗手用的。洗手时，可两手轮流沾湿指头，轻轻涮洗，然后用小毛巾擦乾。入席后，应待主人举杯示意开始时，客人才能开始，不能喧宾夺主。夹菜时，应等菜肴转到自已面前时，再动筷子，一次夹菜也不宜过多。对外宾不要反覆劝菜，可向对方介绍中国菜的特点，吃不吃由他。

　　细嚼慢嚥，不仅有利于消化，也是餐桌上的礼仪。就餐时不挑食，夹菜时不要碰到邻座，不要把盘裡的菜拨到桌上，不要把汤泼翻。骨头和鱼刺不要吐在桌子上，用筷子取出来放在碟子裡。掉在桌子上的菜，不要再吃。不要用筷子直指向别人。不要让食具发出任何声响，如喝汤时「咕噜咕噜」。用餐结束后，可以用小毛巾擦擦嘴，但不宜擦头颈或胸脯，在主人还没示意结束时，客人不能先离席。

　　不要瞎给领导代酒

　　四是喝酒礼仪。领导相互喝完后才轮到自己敬酒，可以多人敬一人，绝不可一人敬多人，除非你是领导。多给领导或客户添酒，但不要瞎给领导代酒，除非领导或客户明确表示想找人代。端起酒杯，右手握杯，左手垫杯底，自己的杯子永远低于别人。桌面上不谈生意，喝好了，生意也就差不多了。关于敬酒的礼节：一是主人敬主宾;二是陪客敬主宾;三是主宾回敬;四是陪客互敬。记住作客绝不能喧宾夺主乱敬酒，那样很不尊重主人。

　　五是喝茶礼节。首先，茶具要清洁。客人进屋后，先让坐，后备茶。在冲茶、倒茶之前最好用开水烫一下茶壶、茶杯。这样，既讲究卫生，又显得彬彬有礼。

　　其次，茶水要适量。茶叶过多，茶味过浓;茶叶太少，澹而无味。无论是大杯或小杯，都不宜倒得太满。当然，也不宜倒得太少。

　　端茶要得法。传统是双手奉茶。要注意有杯耳的茶杯，通常是用一隻手抓住杯耳，另一隻手托住杯底，把茶端给客人。用五指捏住杯口边缘就往客人面前送，很不雅观，也不卫生。添茶可以示意服务生来，或让服务生把茶壶留在餐桌上，亲自来添则更好。添茶时先给上司和客户，最后给自己。

　　六是如何离席。一般酒会和茶会的时间很长，中途离席一些技巧就需要瞭解。常见一场宴会进行得正热烈的时候，因有人想离开，而引起众人一哄而散，使主办人急得直跳脚。当你要中途离开时，千万别和所有人一一告别，只需悄悄地和身边的两、三个人打个招呼，然后离去便可，避免煞风景。

　　中途离开酒会现场，一定要向邀请你来的主人说明、致歉，不可一熘烟便不见了。和主人打过招呼后，应该马上就走，不要拉着主人聊个没完。占用主人太多时间，造成他在其他客人面前失礼。

金鲳鱼

回复 268# 鲨鱼巡航


    各地方的礼节都应学习一下，这样不管到了什么场合才不会丢面子

鲨鱼巡航

回复  鲨鱼巡航


    各地方的礼节都应学习一下，这样不管到了什么场合才不会丢面子 :hands ...
金鲳鱼 发表于 2011-7-17 07:21

    礼多人不怪

杨万滨

回复 268# 鲨鱼巡航


          吃饭还有这么多学问，而且各个地方又有不同，我觉得特别是山东人的饭局，讲究好像格外多。

鲨鱼巡航

回复  鲨鱼巡航


          吃饭还有这么多学问，而且各个地方又有不同，我觉得特别是山东人的饭局，讲 ...
杨万滨 发表于 2011-7-17 10:02

    吃饭的规矩多少也从另一个角度体现了当地文明的程度

冰凌花2011

名言

鲨鱼巡航

名言
冰凌花2011 发表于 2011-7-17 16:30

   

鲨鱼巡航

《满江红·怒发冲冠》岳飞

怒发冲冠，
凭阑处，
潇潇雨歇。
抬望眼，
仰天长啸，
壮怀激烈。
三十功名尘与土，
八千里路云和月。
莫等闲，
白了少年头，
空悲切。

靖康耻，
犹未雪；
臣子恨，
何时灭？
驾长车、
踏破贺兰山缺。
壮志饥餐胡虏肉，
笑谈渴饮匈奴血。
待从头，
收拾旧山河，
朝天阙

山东龙

吃饭的规矩多少也从另一个角度体现了当地文明的程度
鲨鱼巡航 发表于 2011-7-17 12:53

吃饭的规矩多，换个角度说明是等级森严的表现！~~~~

山东龙

吃饭学问大 中国饭局 潜规则真是多啊(转)


　　吃饭皇帝大，但是吃饭也有很大的学问，在大陆，饭 ...
鲨鱼巡航 发表于 2011-7-17 06:25

沙鸥经常给龙王带酒，抢龙王的酒，大忌呀！~