[转贴]德《每日镜报》：2008年中国房市跌幅可能过半

乐水嘉州

德《每日镜报》：2008年中国房市跌幅可能过半

2008年01月03日 15:56环球网【大 中 小】 【打印】

德国《每日镜报》1月3日文章，原题：中国之年2008年是中国之年，中国将最终进驻为世界大国的行列。奥运年最不缺少的就是新记录。比如世界前10的上市公司中有5家来自中国，第一位是中石油。

中国官方数字称，2007年中国经济增长率为11.4%。政府正在努力控制经济过热增长，前摩根斯坦利亚洲首席经济学家谢国忠认为，中国的房市跌幅可能过半，股市也面临相同的被人为抬高的处境。上海和深圳的6000万家庭把积蓄投放到股市里，中国的股票是世界平均价格的3倍。上世纪80年代末的日本也曾出现类似情况，1990年日本的股市便开始暴跌。

另一个让政府棘手的问题是通涨问题，11月通胀率几乎为7%，是11年来的最高水平。中国政府尽其所能保证奥运前夕的经济奇迹，但奥运结束后情况将如何，没有人能知道。

［此帖子已被 zzss5527 在 2008-1-5 17:04:22 编辑过］

巴山夜雨

房市跌是好事

龙腾

     2008年应是好事连连!!

巴山夜雨

原文由 [B]双鱼[/B] 发表: 房地产的特征我认为有三大项：
一、有两大核心资源━━土地开发权以及银行信贷权。
这两个权力基本上操纵在政府的手上，只要在政府的手上就有"寻租"的可能。
二、地产市场的长流程管理。
就是从立项到最后起码有100多个环节，这环节里面每一个环节都需要政府盖公章，每盖一个公章就有可能出现腐败现象。这100多个公章的积累造成了非常大的寻租空间，拉升它的产业成本。
三、地方政府的卖地心态。
拿政府的卖地和全世界的各种价格比较，你会发现中国的地价涨幅是全世界最快的，而且只涨不跌，这种只涨不跌的经济指标本身就不正常。这种只涨不跌的指标给我们地产成本带来什么样的压力呢？那就是在所谓的公开竞价之下，土地价格飞涨；这样就加大了构建成本。

有点业内人士的味道.

双鱼

房地产的特征我认为有三大项：
一、有两大核心资源━━土地开发权以及银行信贷权。
这两个权力基本上操纵在政府的手上，只要在政府的手上就有"寻租"的可能。
二、地产市场的长流程管理。
就是从立项到最后起码有100多个环节，这环节里面每一个环节都需要政府盖公章，每盖一个公章就有可能出现腐败现象。这100多个公章的积累造成了非常大的寻租空间，拉升它的产业成本。
三、地方政府的卖地心态。
拿政府的卖地和全世界的各种价格比较，你会发现中国的地价涨幅是全世界最快的，而且只涨不跌，这种只涨不跌的经济指标本身就不正常。这种只涨不跌的指标给我们地产成本带来什么样的压力呢？那就是在所谓的公开竞价之下，土地价格飞涨；这样就加大了构建成本。