物业经理私自装修业主房子“霸为己有” 并将房子借给他人

情意无价

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不仅借给别人居住，更甚者是直接装修自己住了进去……业主家没人住，物业经理李某竟找来开锁公司打开房门，更换了房锁，并将房子借给他人居住。此前，这位经理还“霸占”了另外一位业主的房子。

情意无价

物业经理擅自将业主房子借给他人

李某是大连一家物业公司物业经理，负责管理大连市开发区东庭印象小区。从2013年开始，该小区一位业主反映家中渗水，怀疑是楼上居民家漏水所致，李某多次联系业主郭某，但一直没联系上。于是李某找开锁公司，打开郭某家房门进入室内，将物品清点登记后，更换了房锁。2016年6月份，某公司会计于某的父母找到李某，称市内房屋装修，问李某能否提供住处。李某在未经郭某同意的情况下，私自允许于某的父母入住郭某的房屋。截至2016年12月，共使用水费88元、电费546元。2016年12月18日，郭某到开发区看房时，发现房屋被他人居住，随后报警。案发后，李某同意退房，并与郭某达成一致，取得郭某谅解。

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私自装修业主房子“霸为己有”

除了这起“鸠占鹊巢”事件，李某还“霸占”了另外一位业主的房子。同样是在2013年，李某发现东庭印象小区有一套房子没有办理过户登记，房屋钥匙一直放在物业公司保管。李某便用物业预留钥匙打开该房屋，并对该房屋进行装修，之后入住在该房屋。2017年4月，该房屋房主曹某知晓其房屋被物业经理李某占用，便到公安机关报案。公安民警联系李某，要求其腾退房屋时，李某拒不退出。案发后，李某与曹某达成协议，由李某购买该房屋，曹某对李某的行为表示谅解。

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犯非法侵入住宅罪被判缓刑

2017年1月14日，李某因涉嫌犯非法侵入住宅罪，被开发区公安分局取保候审，因取保候审期间拒不到案，2018年1月11日，李某被公安机关抓获并刑事拘留，2018年1月25日，李某被逮捕。2018年3月22日，检察机关以犯非法侵入住宅罪对李某提起公诉。

法院审理认为，李某非法侵入他人住宅，其行为侵犯了他人的生活安宁权，已构成非法侵入住宅罪。李某到案后如实供述犯罪事实，当庭自愿认罪，予以从轻处罚。李某与二被害人达成协议，取得二被害人的谅解，可酌情从轻处罚。李某自愿签署认罪认罚具结书，可从宽处罚。李某认罪、悔罪，根据本案的犯罪情节及悔罪表现，适用缓刑无再犯罪危险，且对所居住的社区无重大不良影响，可以适用缓刑。法院判李某犯非法侵入住宅罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年。