胶东在线消息(记者 夏丹 通讯员 延波 赵杰 祥云)昨天上午，记者从市规划局获悉，我市城建标志性工程——滨海景区将添“世贸中心建筑群”。该项目规划建设三栋商务公寓，一栋综合塔楼。其中，综合塔楼高度达271.8米，建成后将成为山东省内第一高楼。
“世贸中心建筑群”是我市规划部门牵头引进的城建重大项目。该项目座落于烟台芝罘区中心区域，东接市国税局大楼，南接二马路，西临解放路，北靠大马路，地理位置十分优越，升值潜力巨大。2006年8月25日，上海世茂集团有限公司通过竞拍方式取得该宗地建设使用权。据了解，整个建筑群包括4栋超高层塔楼，总建筑面积约35.7万平方米。4栋塔楼的高度分别高达175米、184米、190米、271.8米。 据介绍，该项目利用基地的优越性将地块规划成独具特色及前瞻性的高档综合发展项目，力求创造一个环境优雅、品质高档的综合发展项目。整体建筑群富标志性，营造出鲜明及非凡气势，并能与芝罘区现有规划在协调中形成对比，突显项目的高档形象，成为烟台市知名的发展项目；塔楼朝向及布置争取最宽朝北面，尽量扩阔向海景观，欣赏及享受烟台市最大天然资源——大海；利用动态及现代品位的流线设置公共及私人绿化空间，贯通南北流向，令建筑与人之间形成和谐关系；空间布置上妥善处理不同功能空间的分配，包括办公楼、酒店、服务式酒店、商务公寓及商业之间各个人流动线的组织，使每个功能空间能够享有独立自主的组织及私密性，同时又与其它功能空间达到紧密的呼应与联系。
根据规划，本设计将超高层综合塔楼布置于本地块东北边，使整条天际线从东面起点高低错落直至西面，以超高层综合塔楼作为其中最高点，面向大马路，突显建筑物的标志性和重要性；3幢商务公寓塔楼沿弧线从西至东排列，争取最长南北面宽。3幢塔楼形成错落有致，富韵律感的空间秩序，并为不同位置的户型提供均好的景观视野及采光条件；群楼商业位于综合塔楼及商务公寓塔楼之下。沿二马路及解放路布置临街商店，为繁盛的二马路及解放路注入高档次的商业动力及城市呼吸空间。同时贯通二马路与解放路之间的人流动线，为整个社区增添别具特色的商业生态，完善城市公共空间的规划和布置；整个规划设计以满足不同功能要求为轴线，同时在规划过程中高度重视每个人文、历史、自然及社会因素的节点，融合而成为完善、优雅而合理的建筑空间布局。其中特别强调超高层综合塔楼作为全烟台甚至山东最高建筑的标志性及独特性位置。
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发表于 2007-6-18 15:38
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