业主为卖房扩建卫生间 楼下邻居起诉至法院判恢复原状

情意无价

自家卫生间狭小，为了出售时能卖个好价钱，业主找来装修公司，扩建了卫生间，并将房子卖了。由于遭到楼下业主的投诉，业主的扩建卫生间行为不仅被行政执法部门罚款，还被法院判决恢复原状。

背景

西岗区的“一社区一法律顾问”

西岗区为辖区每个社区都配置了一名专业律师担任法律顾问，他们定期到社区举办法律讲座、法律咨询服务，社区居民有了邻里纠纷也可以找他们解决。

扩建卫生间惹邻居不满

高大娘和景女士是大连市西岗区某小区的邻居，高大娘住4楼，景女士住5楼。去年5月份，景女士决定将自己的房子卖掉。为能够卖个好价钱，她找来装修公司将已经腾空的房子重新装修。由于卫生间比较狭小，她让装修公司把卫生间的墙拆了，向客厅扩了约半米。

听得楼上有锤子“叮叮当当”的敲打声，高大娘上楼观看，发现装修工人已经把卫生间的一面墙拆了，一问才知道，是为了扩建卫生间。高大娘想，重新扩建的卫生间墙壁将来会直接落在自己家客厅的天花板上，而客厅没有防水层，时间长了肯定会漏水。另外，由于她家的房子是老式板房，非框架结构，楼上这一改，有很大的安全隐患，要求立即停工。

装修公司的工人称，他们只听雇主景女士的，而景女士已经搬走，一时无法联系，无奈之下，高大娘来到西岗区城市管理行政执法局投诉。

情意无价

违反相关规定被处罚款

经西岗区城市管理行政执法局调查，景女士的房子装修时，擅自向客厅扩建了约半米，增加面积约2平方米，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》，于是作出行政处罚决定书，责令改正，并处罚款人民币500元。

令高大娘没想到的是，景女士在交了罚款后，并未停止施工，房子很快装修完毕，卫生间扩建的事也已“生米做成了熟饭”。去年9月1日，景女士通过某房屋中介公司将房子卖给了翟某。

情意无价

诉至法院要求恢复原状

高大娘想，这事只能找“一社区一法律顾问”通过法律渠道解决了。高大娘所在的社区法律顾问是辽宁青松律师事务所的王金海律师，他在社区热情地接待了高大娘。由于高大娘今年已经80岁高龄，加之此事是社区内邻里纠纷，王金海律师和张晓燕律师决定一起免费帮助高大娘打官司。为稳妥之见，他们将景女士和新房主翟某起诉到西岗区人民法院，要求二人将擅自扩建的卫生间恢复原状。

法院公开开庭审理了本案。景女士称，房屋确实改造了，卫生间增加的面积做了一个洗衣房，但卫生间原来的承重墙没有动，不会造成安全隐患，希望给高大娘2万元补偿，请法院帮助双方协商解决。

高大娘则不同意协商解决，理由是卫生间扩建，改变了房屋的结构，给房屋带来安全隐患，另外，景女士将卫生间扩建后，楼上使用厕所的水声会传到楼下来，影响其正常休息。

法律援助律师王金海、张晓燕则认为，依照建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条之规定：住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。景女士虽然是装修自己的房子，但要尊重楼下邻居的权利，相互之间给予一定的方便，接受一定的限制。

情意无价

原房主被判将卫生间复原

法院经审理后认为，景女士在装修时，擅自扩大卫生间面积，影响了高大娘房屋的居住质量和使用安全，应当排除妨害。而新房主因为房屋有纠纷，至今未交接，故不承担责任。

今年2月27日，西岗区人民法院作出一审判决，判决景女士在判决生效10日内，将房屋内的卫生间恢复原状，排除妨害。

责任编辑：wyyitingjiang

山苗

不可理喻

冰雪花王

只图自己方便，损人利己，那管妨碍别人。