房市和股市有相同之处也有不同之处。
“政策市”、“资金市”是其相同之处。
股市只有投资、投机；房市有投资、投机，也有自用。这是两市的不同之处。
明白以上区别，就明白以下简单的道理。
政策面、资金面的任何变化，都会对股市、房市产生影响，这是相同之处。
对于股市、房市的变化，买股、买房者的态度、处事方式却是不同的。
对投资、投机资金而言，
当利益明显时，两市都会吸引投资、投机者；
当风险突显时，两市的投资、投机者要么落袋为安，要么静观其变。
投资、投机选择的市场不同，应变之策却是相似的。
股市没有“自用”，离开投资、投机，股价只有暴跌一条出路。
房市因有“自用”，房市调整时，是自用者入市的良机。
中国房市之所以不可能如当年的日本、香港，也不同于目前的美国，其中最主要的原因在于市场投资、投机者与自用者比例不同，国外是投资者占主体，而国内自用者占主体。
国内自用者和投资、自用兼顾者目前大约占市场80%。
其实，在房地产市场变化初露端弥之际，该离场的早离场了，市场主体任凭房市如何变化，也是不会、不可能离场的。
大量投资、投机资金撤离股市时，会加速股票价格下跌。当绝大多数自用者不可能离开房市时，房价的下跌空间则是微乎其微的，这是房市与股市的最大不同，也正是从这个意义上说，房市比股市更稳、更安全。
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